Comment trouver des fonds propres ?

Les fonds propres sont utiles aussi bien pour une entreprise que pour les particuliers ou autres institutions. Sans fonds propres, il est impossible d'avoir un crédit hypothécaire par exemple. Les banques sont dans l'impossibilité ou n'acceptent pas de financer quoi que ce soit. Alors, comment pourrait-on s'y prendre pour trouver des fonds propres pour mener un projet à bien ?

Recourir aux piliers

La politique bancaire repose en général sur des piliers qui ont un objectif à double sens, celui de protéger l'épargnant et l'emprunteur tout en veillant à préserver les éventuelles crises financières qui peuvent survenir.

Pour trouver des fonds propres, il est possible de puiser dans son 2e pilier de telle façon à ce que l'argent reste dans la caisse de pension et continuer à porter intérêt. De cette manière, il n'y aura aucune incidence sur la couverture invalidité et décès qui reste intacte. Cette opération permet de ne pas s'acquitter de l'impôt prélevé sur le capital en cas de retrait. Pour cela, il faut vérifier que cette mesure de nantissement de la caisse de pension reçoit l'aval de la banque.

On peut aussi retirer l'argent de son 3e pilier bancaire. Le bénéficiaire peut racheter ou offrir en garantie son assurance vie. Il serait également judicieux de réfléchir sur la nécessité de liquider cette police. Cette liquidation n'est pas exempte de risques si vous souscrivez à une nouvelle assurance.

Recourir au crédit

Les crédits sont également des moyens efficaces pour obtenir des fonds propres. Vous pouvez entre autres conclure un crédit Lombard sur la base de portefeuille de titres. Les banques sont en effet en mesure de vous accorder un prêt en contrepartie du nantissement de diverses actions ou obligations. La somme varie toutefois en fonction de la qualité et de la valeur des titres. Pour pouvoir conclure ce type de crédit, il est utile de vérifier et de se renseigner sur le taux d'intérêt appliqué.

Vous pouvez également négocier un emprunt plus élevé auprès de votre banquier. Cependant, il faut veiller à ne pas excéder les revenus des propriétaires. Par conséquent, il faudrait tout mettre en œuvre pour que la banque consente à accroître une partie de son financement jusqu'à 90% d'un amortissement plus élevé.

Recourir à l'aide des proches

Une personne de votre entourage peut également vous aider à obtenir des fonds propres. Vous pouvez demander un prêt correspondant à la somme manquante à un proche ou auprès de votre employeur. Pour ce dernier, vous n'aurez qu'à conclure un contrat de prêt rédigé par écrit. Ceci vous permettra de préciser le devenir de la dette en cas de rupture de contrat de travail. Ce document doit surtout porter sur la méthode de remboursement à adopter. Dans tous les cas, ces principes sont similaires d'un pays à un autre d'après Cyrille Vernes. Fondateur de Vernes & Associés, société spécialisée dans la gestion de capitaux privés et institutionnels, Cyrille Vernes est un expert de la gestion d'actifs issu d'une famille de banquiers. Découvrez son parcours http://fr.viadeo.com/fr/profile/cyrille.vernes.

Il vous est également possible d'accroître l'hypothèque d'un proche déjà propriétaire et utiliser ce montant pour les fonds propres. Pour ce faire, il est utile de désigner celui qui prendra les intérêts supplémentaires en charge. Un de vos proches peut également garantir les intérêts via un compte de dépôt garantie ouvert auprès de votre créancier notamment la banque. Celle-ci constitue une alternative de choix pour le bon déroulement de vos transactions. Mais pour qu'un établissement se démarque de ses concurrents, Cyrille Vernes soutient qu'il faut qu'elle soit apte à offrir une qualité de service et une gestion impeccables.


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